특례보금자리론, 갈아타야 하나?(케이뱅크 주담대)

대출 접수 시작.

특례보금자리론 신청 접수가 오늘 시작되었습니다.
금리가 올라가는 시점에 담보대출을 일으켜 집을 구매하신 분들에게 반가운 소식이 아닐 수 없습니다.

시중 주택담보대출 금리가 8% 이상 가는 이 시기에 최저 3.25%에서 4%대 대출이 가능한 상품이란 점이 가장 매력적인 것 같습니다.

상품 안내_한국주택금융공사

특례보금자리론 금리가 어느 정도이길래?

3.25%의 금리를 받기 위해서는 대출 기간도 짧아야 하고 여러 요건을 갖춰야 하기 때문에 실제로 이 금리의 대출을 받기는 어려울 것입니다.

우대 금이 요건은 아래와 같고 상세한 내용은 금융공사 홈페이지에서 참고 부탁 드립니다. 금리 안내

• 아낌 e 전자약정 (-0.1%)

• 저소득 청년 (6,000만 원 이하, -0.1%)

• 사회적 배려층 (-0.4%)

• 신혼부부(7,000만 원 이하, 혼인 7년 이내, -0.2%)

그럼에도 특례보금자리론이 매력적인 이유는 체증식 분할상환이 가능하다는 것입니다.

체증식 분할상환은 대출 초기에는 이자를 많이 내고 이후에는 원금이 증가하면서 이자금액은 줄지만 총상환액은 늘어나는 방식의 대출 상환 방법입니다.

이 상환방식의 이점을 이용할 수 있는 대상은 아래와 같습니다.

• 향후 소득의 증가가 예상되는 청년층
• 레버리지를 이용해서 투자를 하는 분들
• 부동산을 장기보유 하지 않고 매매하실 분들

간단하게 말씀 드려 3가지 이점이 있는데 저는 두 가지나 해당되어 체증식 분할상환으로 대출을 진행할 예정입니다.

현재 어린 자녀를 육아하고 있는 외벌이 상태라 초기 상환액을 줄여야 하고, 보유 부동산을 3년 안에 처분 할 예정이라 대출 상환 월 납입금을 최소화하기 위해 대출 기간도 40년으로 진행할 예정입니다.

기존 시중 은행 대출은 좋지 않은 것일까?

카카오뱅크 상품

저와 같은 이유로 체증식 상환방식을 선택하지 않는 분들께서는 꼭 시중은행 상품과 금리 비교가 필요합니다.

정부의 금융시장 및 서민경제 안정 노력과 국제 정세가 자츰 안정화 기미가 보이면서 은행권의 가산금리가 낮아지고 있기 때문입니다.

특보자의 경우 40년 4.5%

저 같은 경우만 하더라더 카카오뱅크로 금리 조회를 했을 때 특례보금자리론 보다 더 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있었습니다.(우대금리 제외)

따라서 다시 한 번 말씀드리지만 본인의 자금 운용 상환과 대출금 상환 방식 선호도에 따라 특례보금자리론과 시중 은행 대출을 꼭 비교하고 선택하시기 바랍니다.

저는 오전 9시가 되지마자 특례보금자리론을 신청할 예정입니다. 여러분들도 잘 알아보시고 꼭 현명한 선택을 하시기 바랍니다.

마지막으로 부산 주택 매매/전세/월세 관심 있으신 분들은 저희 집 구경 한 번 해보시면 좋을 것 같습니다. ㅎㅎ

2023.01.30 - [Life] - 부산 동래구 매매/전세/월세 추천, 포레나동래

감사합니다.

+ 요즘 시중 은행에서 주담대 금리를 계속 내리고 있어 중도상환 부담이 없고 원리금균등 상환을 계획하고 계신다면 굳이 특례보금자리론을 이용하실 필요가 없을 것 같습니다.

KBANK 주담대 상품

저는 카카오뱅크보다 케이뱅크 금리가 훨씬 더 좋게 나왔습니다.
여러 곳에서 현재 상황에 알맞은 상품을 찾아보시고 결정하시기 바랍니다.

감사합니다.