1세대1주택 썸네일형 리스트형 2026 상생임대인 양도세 비과세 요건 총정리 — 2년 거주요건 면제와 갱신계약 체결 기한(12월 일몰) 발행일 2026-11-03 | 수정일 2026-11-03 | 읽는 시간 약 8분 | 키워드: 상생임대인, 양도세 비과세, 2년 거주요건, 갱신계약상생임대인 주택은 직전 계약 대비 임대료(전세 보증금) 인상을 5% 이내로 유지해 2년간 임대하면, 1세대 1주택 양도세 비과세의 2년 거주요건이 면제됩니다. 제도 자체의 신규 체결은 2026년 12월 31일이 마지막 기회이고, 이 계약으로 임대기간이 2026년 12월 31일 이전에 종료되면 2027년 12월 31일까지 매도해야 혜택이 유지됩니다. 이 글에서는 거주요건 면제 조건, 갱신계약 체결 순서, 일몰 전에 확인할 일정과 서류까지 한 번에 정리합니다.상생임대인 제도는 사적 임대인의 2년 거주요건을 면제해 주는 양도세 특례다상생임대인 양도세 비과세, 충족해야.. 더보기 종부세 1주택자 세액공제 최대 80% | 고령자·장기보유 공제 구간 총정리 발행 2026.10.29 · 수정 2026.10.29 · 약 7분 · #종부세세액공제 #고령자공제 #장기보유공제 #종부세80% #1세대1주택 #종부세절세 #2026종부세 #종부세계산1세대 1주택자는 고령자 공제와 장기보유 공제를 합쳐 최대 80%까지 종부세를 깎을 수 있습니다. 만 60·65·70세 구간과 5·10·15년 구간, 실제 적용 예시를 정리했습니다. 요약하면 나이와 보유기간이 길수록 세금이 급격히 줄어들고, 두 공제를 다 받아도 80%를 넘지 못합니다. 이 한도 구조를 모르면 절세 계획이 어긋납니다.결론: 두 공제를 합쳐 최대 80%, 그 이상은 없다종부세액에서 차감되는 1세대 1주택자 세액공제는 두 갈래입니다. 하나는 고령자 공제, 다른 하나는 장기보유 공제입니다. 각각 최대 40%와 50%.. 더보기 2026년 종부세 과세 대상 | 1세대 1주택 12억 원 공제, 실제로 0원 되는 기준 발행 2026.10.29 · 수정 2026.10.29 · 약 7분 · #종부세 #2026종부세 #1세대1주택 #12억공제 #공정시장가액비율 #과세기준일 #보유세 #종부세과세대상2026년 종부세 과세 대상은 6월 1일 현재 주택 소유자입니다. 1세대 1주택 12억 원 공제와 공정시장가액비율 60%가 실제 세금을 어떻게 바꾸는지, 과세표준 산식부터 정리했습니다. 결론부터 말하면 공시가격 12억 원 이하 1주택자는 종부세가 0원이고, 이를 시세로 환산하면 대략 17억~18억 원 수준입니다. 여기서부터가 실무의 시작입니다.과세기준일 6월 1일, 그날 소유자가 1년치를 다 낸다종부세는 보유 기간이 아니라 특정 시점의 소유 여부로 과세됩니다. 2026년분은 6월 1일 0시에 주택을 보유한 사람이 납세의무자가 되고,.. 더보기 이전 1 다음
